关于快速推进江西绿色建筑发展的一些思考

2017-12-19 23:48

绿色建筑行业已形成有12年左右,从2016年起在江西区域逐步强制推行,从2016年始至2017年11月底,在建设厅公示项目目前已有114个,具体认证项目数量也在稳步增长。当前各地市市场需求较多,但服务质量、时间进度管控、市场口碑良莠不齐,良好的市场环境营造任重而道远。

绿色建筑市场供方表现的几大共性问题:

1.对绿色建筑认识不深入,无论是咨询单位、设计单位、开发商或投资方,大部分将绿建等同类似于环评、交评、可研等前期报批类服务,若非政府强制,一般为减少麻烦,投资方基本不会主动寻求绿色建筑认证或整体的绿色建筑设计;

2.目前部分区域市场存有垄断,服务意识方面很难契合甲方的实际管控要求,花钱买罪受情况比较突出;

3.咨询方仅仅收集材料,编制模拟报告、自评报告,角色定位是一个资料整合者,而不是一个多方协调者(类似导演),不主动协助设计院、甲方去解决实际问题,工作方面存有惰性;

4.大部分设计院因对绿色建筑不了解,认为绿色建筑阻碍了出图速度甚至影响了整体设计周期,导致不愿改图,不甚配合情况比较突出。

关于绿色建筑市场,如何进行改进呢?

1.看得见:树立样板工程,让市场受众看的见,绿色建筑相较于其它项目而言确实有独到之处;

2.听得见:多做绿色建筑的市场推广,发现甲方、设计院、政府单位的具体需求点,痛点……广泛宣讲绿色建筑并非一种单一的认证方式,而是让建筑业进行转型升级的一个产业提升计划,通过精细引导获得认同;

3.做的到:建立企业自身服务标准,内容样板,设定工作流程,成为甲方、设计院的问题解决者,而不是问题的创造者;

4.问不倒:树立咨询顾问的个人职业形象,专业知识渊博,有问能答,不停留在肤浅的表面知识,增强执业能力是第一要求。