绿色建筑增量成本参考指标

2017-05-17 09:09

一、本指标按照《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014要求,因选择节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量等利用技术方案而增加的成本,可作为绿色建筑工程项目投资决策、项目评估、方案比选等的参考。

二、根据绿色建筑工程的特点,本指标分绿色建筑技术增量单项指标和绿色建筑工程增量综合指标,绿色建筑技术增量单项指标从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理、提高与创新、绿建咨询、节能评估等几个方面,对比了绿色技术工艺与传统技术工艺的造价,给出了增量成本参考区间;绿色建筑工程增量综合指标分公共建筑和居住建筑,分别测算并给出了一星级、二星级、三星级的增量成本参考区间。

三、本指标中绿色建筑的运营费用仅考虑了能耗监控系统的费用,指标编制按2016年6月的市场价格编制。


绿色技术工艺 传统技术工艺 单位 增量 备注
绿色主要技术做法特征 造价 传统技术做法特征 造价
彩色透水砼 120-160 普通砼道路 60 元/平方米 60-100 120mm厚砼
改性透水沥青 60-80 普通沥青道路 40 元/平方米 20-40 40mm厚沥青面层
透水砖(人行) 50 普通砖 40 元/平方米 10 60mm厚砖
透水砖(车载) 130—180 普通砼道路 60 元/平方米 70-120 规格300mm×300mm×55mm
人工湿地 1000~2300 0 元/平方米 750—1000 根据湿地规模估价,与选用水生植物、设备处理能力等有关联,湿地底部须做防渗处理。
雨水花园 300~500 0 元/平方米 300-500 设施分为简易型生物滞留设施和复杂型生物滞留设施,造价有差异。
土壤含氡量检测 200~300元/点位(检测数目在16~96点位区间) 0 点位数 4000~50000 根据绿色建筑评价标准技术细则要求,最少设点数不少于16个。一般布点方式为根据场地设置10m×10m网格,每个网格四个边角各设一点,中心设1点,总数目为3n+2.(n为网格数)
150~200元/点位(检测数目在96~320点位区间)
40~100元/点位(检测数目在320点位以上)
玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2 800-1000 普通玻璃幕墙 700-900 元/平方米 100-300 框架式幕墙
主要区别在于玻璃是否采用LOW-E
轻型屋面一般覆土厚度300-600mm,重型屋面一般覆土厚度800—1200mm,较普通屋面增加种植土、阻根层、排水层、隔气层等。 轻型屋面:200~500元/m2
重型屋面:600~800元/m
2
无绿化,普通防水卷材 0 元/平方米 轻型屋面:200~500元/m2
重型屋面:600~800元/m
2
垂直绿化 60-100 无垂直绿化 0 元/平方米 60-100
比现行节能标准提高5% 屋面:
外墙:
外窗:
围护结构非保温 元/平方米 50-100 屋面保温:40厚EPS保温板
墙面保温:100厚岩棉
天棚保温:
楼地面保温:
节能门窗:中空
LOW-E玻璃,断桥隔热
比现行节能标准提高10% 围护结构非保温 元/平方米 150-280
变频风机和水泵 无变频 元/套 10000-15000 增量表现为增加变频装置
分区、定时、感应 无控制系统 元/套 1500 增量表现为增加控制系统
扶梯自动启停、变频调速等 无节能控制系统 元/套 15-25万 增量表现为增加控制系统
热回收新风机组(热回收效率不低于60%) 普通新风机组 元/套 10000-15000 增量表现为增加热回收装置
蓄冷蓄热系统
地源热泵系统 120-150 0 元/平米 120-150
水源热泵系统 0 元/套
空气源热泵系统 0 元/套
太阳能热水系统 10000-15000 0 元/吨 10000-15000
太阳光伏发电(平屋面) 8-10 0 元/瓦 8-10
太阳光伏发电(坡屋面) 9-11 0 元/瓦 9-11
小型风力发电系统5kw 40000 0 元/台 40000
幕墙通风器 380~500 0 延长米 380~500 考虑幕墙型自然通风器,内有风机、滤网、电控装置等。
绿化、道路冲洗 30-40万 0 元/100立方米 30-40万 目前市面上常见为模块蓄水池,单位造价与模块大小、设备处理能力、管线长度有关联,成本较高的包括蓄水模块、地埋一体机、弃流过滤器等。
冲卫生间用中水比例不低于50% 4000-5000 0 元/立方米 4000-5000 目前市场上出现的中水处理方法包括物化处理法、生物处理法、膜生物反应器处理法3类,其中膜生物反应器处理运行管理最容易,但反渗透膜更换成本较高。本条所列即为膜生物反应器处理法,根据处理水量大小报价差异显著。
90%绿化面积采用节水喷灌 5-10 0 元/平方米 5-10
用水效率不低于2级 800-1000 0 元/套 800-1000
按用途设置用水计量 150-200 0 元/套 150-200
采光屋面 1500-2000 普通砼屋面 1000 元/平方米 500-1000
浮筑楼板 30 0 元/平方米 30
使用率在50%以上 5000 铸铁管传统穿层做法 4000 元/套 1000 以一个卫生间总造价考量,含马桶、HDPE管道管件、自带各类存水弯、挂厕等必备组件。
旋流弯头 30-80 0 元/套 30-80 降噪隔声用途,一般为特殊单立管件。
比较普遍的活动机翼遮阳、中置百叶遮阳及织物遮阳等。 中置百叶遮阳:250~400
活动机翼遮阳:1000~2500
织物遮阳:200~600
0 元/平方米 中置百叶遮阳:250~400
活动机翼遮阳:1000~2500
织物遮阳:200~600
一般包括电动百叶帘或遮阳板、集中感应控制器、电机、安装支架、电源及控制线缆、布线辅材等,较贵的部分为百叶帘(遮阳板)、集中感应控制器等。
平均采光系数大于0.5%的地下室面积大于5% 4000-6000 0 元/套 4000-6000 与导光管管道长度有关。
C0、CO2通风系统联动 2000~4000 0 元/点位 2000~4000 一般由传感器、线路、控制器、联动装置构成,分国产和国外系统,一般国外产品单价较国内产品高2倍左右。
能耗监控系统 2500 0 元/点位 2500
场地雨水调蓄及控制径流, 5~10 0 元/平方米 5~10 一般由景观设计单位完成。
面向民用和工业建筑,全方位服务绿色建筑咨询全过程。 民用建筑:10万-50万
工业建筑:20万—70万
0 元/项目 民用建筑:10万-50万
工业建筑:20万—70万
根据项目复杂度、建筑类型、工程量,价格差异较大。
判断项目节能潜力,提供节能策略。 2000—5000平米项目:2-3元/m2
5000平米以上:1-1.5元/m
2
0 元/平方米 2000—5000平米项目:2-3元/m2
5000平米以上:1-1.5元/m
2
根据工程量大小报价有差异。